Asbest-Free Raporu; bina veya tesisin asbest içermediğini bağımsız olarak kanıtlayan resmi dokümandır. Türkçev; firmalara tek muhatap sunmak amacıyla, satış, kiralama, yeniden kullanım, refinanse, fon yatırım gibi durumlar için süreç yönetimini ve raporlamayı üstlenir; numune alımı ve analizler ise TÜRKAK akreditasyonuna sahip çözüm ortaklı laboratuvarımız tarafından gerçekleştirilir.
Raporun Kullanım Alanları
İşlem değeri koruyucu belge.
- Gayrimenkul Satış — Alıcı güvenli belge.
- Kiralama — Kiracı koruma.
- Yeniden Kullanım — Proje değişikliği.
- Fon Yatırım — Kurumsal due diligence.
- Refinanse — Bankanın talebi.
- İhale — Kamu ihale gereksinimi.
Çalışma Akışı
2-3 hafta.
- 01 · Saha Keşfi — Tüm olası noktalar.
- 02 · Örnekleme Planı — Temsili numune.
- 03 · Çözüm Ortaklı Lab — TÜRKAK akreditasyonlu laboratuvarda SEM/PLM.
- 04 · Rapor — Resmi format.
- 05 · İmzalı Teslim — Bağımsız kanıt.
"Asbest-free; binanın itibarına imza atan üçüncü taraf güvencesi."
Due Diligence
Kurumsal yatırım ve M&A süreçlerinde asbest-free raporu standart due diligence belgesi haline gelmiştir.
NEDEN TÜRKÇEV
Süreç, Belge ve Kültür
Asbest-free raporu, bir binanın alım-satım dosyasına konulan son damgadır; ama içi doldurulmazsa yatırımcıyı yanlış yönlendirir. 1980 öncesi inşa edilmiş sanayi yapılarında çatı levhası, izolasyon dolgusu, sıcak hat contası, vinil yer kaplaması ve boya katmanında krizotil asbest bulma olasılığı düşünüldüğünden yüksektir. Türkçev, 2012'den bu yana fabrika yıkım, AVM yenileme, okul ve hastane tadilat projelerinde yapı malzemesi envanteri çıkarma, numune alma ve raporlama süreçlerini yürüterek sektörde saha deneyimi biriktirdi.
Bir binanın "asbest-free" olduğunu söyleyebilmek için Asbestle Çalışmalarda Sağlık ve Güvenlik Önlemleri Hakkında Yönetmelik kapsamında; sistematik alan taraması, şüpheli malzeme haritalaması ve PLM ve SEM-EDX yöntemleriyle akredite laboratuvar analizi gerekir. Her yapısal element (çatı, duvar, zemin, mekanik tesisat, ısı yalıtımı) ayrı ayrı değerlendirilir; negatif bulgular bile numune kodu, analiz metodu ve tespit limitiyle raporlanır. 0,1 lif/cm³ sınır değerinin altında kalıp kalmadığını söyleyen, elimize geçen kağıttan çok arkasındaki metodolojidir.
Türkçev, rapor teslimiyle işi bitmiş saymaz. Eğer analizde asbest çıkarsa; sökümün Çevre Bakanlığı kayıtlı yetkili asbest söküm uzmanı tarafından yapılması, söküm öncesi iş planı, atığın ulusal atık kodu 17 06 05 ile taşınması ve sonrasında temiz alan doğrulaması dahil tüm zinciri tek elden yönetiyoruz. Böylece raporunuz sadece satış dosyasına değil; personel sağlığı kayıtlarına, işletme lisansına ve sigorta değerlendirmesine de sağlam zemin oluyor.